买了套精装房 也得注意验收细节

精装房跟毛坯房不同，精装房是已经装修过的房子。业主拿到精装房就刻意省掉装修环节。可是，我们都知道精装房也是有很多不为人知的猫腻，我们要如何规避？下面，新家优装网小编就给大家讲讲这个精装房的验收。

一、精装房验房注意验收细节

  1、墙面涂料检查：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。

  2、墙地砖检查：颜色一致，用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

  3、检查厨卫用具：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

  4、检查暖气设备：业主在检测一下暖气时，要看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。

二、精装房验房注意验收项目

  1、精装房空气质量很重要

  由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。

  2、精装房隐蔽工程需小心

  隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

三、精装房验房注意事项

  1、验收工具要带齐

  带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等尽可能齐全的工具。

  2、书面记录很重要

  验房时一定书面记录相关问题，便于与开发商或其委托人联系整改事项。

  3、精装房验房注意细节

  验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

  4、精装房验房要三多

  验房切忌着急，多看、多问、多记录。

    结语：以上便是精装房验收的相关介绍。想要了解更多装修百科知识和装修信息，请关注新家优装网微信公众号（xinjiadiy01）和新家优装网官方网站（www.xinjiadiy.com）。

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