新家网:小产权房最新政策：看完这六点，有人欢喜有人忧

　　小产权房因其价格的便宜，曾经一度成为众多购房者争相抢购的对象。但是，近几年随着国家出台关于清理整治小产权房的政策后，购房者便不再那么疯狂了。即使购房者选择买小产权房，在买之前也会先了解国家有没有出台小产权房最新政策?最新政策

有哪些?下面我们一起来看一下小产权房最新政策的详细内容吧。

　　小产权房最新政策内容如下：

　　1、国家政策指出要试点清理小产权房，并表示小产权房不得确权发证，不受法律保护。

　　2、国家政策指出：在建的“小产权房”项目，责令停工、停售，查封工地，拆除售楼处，查封施工机械，遣散施工队伍;在售的，责令停售、拆除售楼处，查封已建未售房屋。同时，还将依法查处有关设计、测绘、施工、销售、代理销售单位的违法违规行为，除给予行政处罚外，责令停业整顿，降低或取消相应执业资质。此外，国土局强调，将对相关责任人员给予必要的党纪政纪处分，对涉嫌犯罪的移送公安司法机关追究刑事责任。

　　3、国家将出台不动产统一登记条例，并力求做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。到时，国

土部及有关部门将建立统一登记信息平台，制定统一登记簿证。此处的“不动产”也包括了小产权房。

　　4、小产权房没有国家颁发的房产证，不能在银行办理抵押贷款，只能在民间的担保公司办理。

　　5、根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。意思就是拥有小产权房的村民只享有房屋的使用权，而不具有所有权，村民将小产权房卖给购房者(非本村人)的房屋交易行为不能受到法律的认可与保护，购房者也拿不到土地使用证、房产证、契税证等证件。

　　6、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过“村改”’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进

行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。

　　以上六点就是小产权房最新政策的详细内容，希望能给要购买小产权房的购房者一些参考。

　　结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的新家网:小产权房最新政策：看完这六点，有人欢喜有人忧的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

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