50年产权和70年产权的区别

70年产权是什么意思

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。　　民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。《物权法》规定70年到期自动续期。

70年产权到期怎么办

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。　　2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

50年产权和70年产权的区别

一、五十年产权和七十年产权介绍　　根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年;综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。　　无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。

40年产权和70年产权的区别

一、40年产权是商用住宅。　　1、区别于有土地增值税3%，契税4%，贷款只能贷5折。　　2、未超面积的，交5.55%的差额营业税(原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的差额)。　　3、超面积的，要交全额的5.55%的营业税(契税评估报告的全额)。　　4、是可以迁移公司地址的。　　二、70年产权是商品房住宅。　　区别就是最新税费政策。　　1、普通住房，你要交5.55%的差额营业税(原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的差额)。　　2、非普通住房要交全额的5.55%的营业税(契税评估报告的全额)。　　3、契税(一般是在1-2%)。　　4、1%的个税。　　过户都是一样的流程。

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