新家网:危旧房改造方案

　　作为地方政府，拟定危旧房改造方案，所关注的重点，既包括如何推进改造，改造后的成效，改造的方式与步骤，也包括如何安置原居住民的方案。当然这些内容，对于原住民都相当重要，但作为居民，也许相关的补偿方案与切身利益更加密切。因此，本文摘取了浙江省宁波市江东区徐戎小

　　根据方案，未来拆迁改造的徐戎小区共涉及2600多户居民，总建筑面积13万多平方米

　　一、货币方案：两年内宁波购房按被征收价10%给予补助

　　2015年1月，相关机构给出徐戎小区住宅预评估比准价为13

　　一次性补偿搬迁费：按被征收房屋建筑面积每平方米300元标准计发，不足1万元按1万元补偿。

　　临时过渡费补助：按被征收房屋建筑面积每平方米每月30元标准计发6个月，每月不足1650元按1650元补助。

　　购房补助：居民房屋被征收后，若两年内在宁波购房，按被征收价(实际购房资金少于被征收房屋评估价值的，按契税证记载的购房资金金额)的10%给予购房补助。

　　二、安置房方案：居民先选定套型面积再统一抽签分配

　　可以就地选择徐戎地块，或是余隘地块。改造后的房子面积55㎡-115㎡不等，每升级一档多5㎡。

　　徐戎地块安置房的过渡期限约五年，余隘安置房限约四年。在此期间，根据规定支付临时安置费。

　　2015年1月，相关房产评估机构给出的徐戎地块、余隘地块安置期房评估价格分别为14442元/平方米和13673元/平方米(最终评估价会根据市场有所浮动)。

　　公摊面积补助：安置房为高层建筑，每单元设置一部电梯的，补助建筑面积3平方米;每单元设置两部及以上电梯的，补助建筑面积10平方米。补助面积部分不支付房款，但可以计入房产证。另外，每户可选择在原来面积基础上扩大5㎡或10㎡。

　　三、相关规定

　　在规定期限内签约，协议生效后并在规定时间内搬迁的，可以奖励房屋评估价值的8%，同一个楼道签约率达90%的奖励评估价值的10%。

　　徐戎小区此次征收，签约期限为90天，如果在此期间签约率未达到80%，补偿协议不生效，终止房屋征收。

　　居民无论选货币方案还是安置房方案，符合房屋面积不足54平方米的低收入住房困难家庭，不足部分按评估比准价格给予低收入住房困难补偿。

　　上述的补偿标准因地区不同而缺乏可比性，但是，从中我们可知政府拆迁补偿标准一般应包括哪些内容，可达到哪一个档次。

　　结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的新家网:危旧房改造方案的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

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