办公用房

办公用房总则          

第一条为在党政机关办公用房建设中，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，合理确定办公用房的建设内容和建设规模，加强管理和监督’，制定本建设标准。第二条本建设标准为全国统一的建设标准，是编制、评估和审批党政机关办公用房项目建议书和可行性研究报告，以及审查工程初步设计和监督检查的依据。第三条本建设标准适用于全国县级及似上党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，以及工会、共青团、妇联等人民团体机关办公用房(以下简称“党政机关办公用房”)的新建工程。改建、扩建工程参照执行。第四条党政机关办公用房必须按照统筹兼顾、量力而行、逐步完善的原则进行建设。办公用房的建设规模，应根据使用单位的级别和编制定员，按照本建设标准规定的建设等级、建筑面积指标确定。第五条省(自治区、直辖市)、地级市(地、州、盟)、县(市、旗)同级党政机关及其直属机关办公用房宜集中建设或联合建设，充分利用公共服务和附属设施。第六条党政机关办公用房的建设应符合城市规划的要求，综合考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等与周围环境的关系，并应符合国家有关节约用地、节能节水、环境保护和消防安全等规定。第七条党政机关办公用房的建设水平，应与当地的经济发展水平相适应，做到实事求是、因地制宜、功能适用、简朴庄重。为提高机关工作效率，应设置或预留办公自动化等设施的条件。第八条党政机关办公用房的建设，应坚持后勤服务社会化的改革方向，充分利用社会服务设施。集中建设或联合建设办公用房的公共服务和附属设施，应统一规划、集中管理、共同使用。第九条党政机关办公用房的建设除应符合本建设标准外，还应执行国家有关建筑设计的标准、规范的规定。第二章建设等级与面积指标第十条党政机关办公用房建设等级分为三级：一级办公用房适用于中央部（委）级机关、省（自治区、直辖市)级机关，以及相当于该级别的其他机关。二级办公用房，适用于市(地、州、盟)级机关，以及相当于该级别的其他机关。三级办公用房，适用于县(市、旗)级机关，以及相当于该级别的其他机关。第十一条党政机关办公用房包括：办公用房、公共服务用房、设备用房和附属用房。各类用房的内容如下：一、办公室用房，包括一般工作人员办公室和领导人员办公室。二、公共服务用房，包括会议室、接待室、档案室、文印室、资料室、收发室、计算机房、储藏宣、卫生间、公勤人员用房、警卫用房等。三、设备用房，包括变配电室、水泵房、水箱间、锅炉房、电梯机房、制冷机房、通信机房等。四、附属用房包括食堂、汽车库、人防设施、消防设施等。除上述四类用房之外的特殊业务用房，需要单独审批和核定标准。第十二条各级党政机关办公用房人均建筑面积指标应按下列规定执行：一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26—30平方米，使用面积为16—19平方米；编制定员超过400人时，应取下限。二级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为20—24平方米，使用面积为12—15平方米；编制定员超过200人时，应取下限。三级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为16—18平方米，使用面积为10—12平方米，编制定员超过100人时，应取下限。寒冷地区办公用房、高层建筑办公用房的人均面积指标可采用使用面积指标控制。第十三条各级工作人员办公室的使用面积，不应超过下列规定：一、中央机关：正部级：每人使用面积54平方米。副部级：每人使用面积42平方米。正司(局)级：每人使用面积24平方米。副司(局)级：每人使用面积18子方米。处级：每人使用面积9平方米。处级以下：每人使用面积6平方米。二、地方机关(一)省级及直属机关省(自治区、直辖市)级正职：每人使用面积54平方米。省(自治区、直辖市)级副职：每人使用面积42平方米。直属机关正厅(局)级：每人使用面积24平方米。副厅(局)级：每人使用面积18平方米。处级：每人使用面积12平方米。处级以下：每人使用面积6平方米。(二)市(地、州、盟)级及直属机关市(地、州、盟)级正职：每人使用面积32平方米：市(地、州、盟)级副职：每人使用面积18平方米。直属机关局(处)级：每人使用面积12平方米。局(处)级以下：每人使用面积6平方米。(三)县(市、旗)级及直属机关县(市、旗)级正职：每人使用面积20平方米。县(市、旗)级副职：每人使用面积12平方米。直属机关科级：每人使用面积9平方米。科级以下：每人使用面积6平方米。                                                                                                                                                                                             

办公用房软件应用         

办公用房智能化、图形化的管理，将是以后办公用房管理或是房屋管理的方向，只有通过图形的管理，才能让领导满意，让实际使用变得“不枯燥”，北京新诚软公司的“智能图形办公用房管理系统”就作到了这一点，实现了真正的图形化管理。其特点主要体现在以下几个方面：1、用户可以在平面图上直接分配；直接图形化操作，方便、简单、快捷；2、分配结果自动计算，包括那个单位占用房间数量、面积、编制人均面积、实有人均面积等；3、自动配色；用户分配的结果，可以用不同的颜色在平面图上标识，让使用者直观的了解这一层中不同单位的位置；4、所见即所得的打印；漂亮的平面图，可以直接打印输出到打印机，由其是用彩色打印机打印出来，给领导汇报时，那是相当的给力；5、全面的报表；可以按院落、按楼层、按楼层来统计各单位的办公用房点用情况；6、多角度查询；可以按楼层查看单位情况，也可以按单位查看其在不同院落、不同楼座、不同楼层的占有使用情况与统计数据7、多套分与方案；针对一栋楼，可以作出多套分配方案，给领导汇报时，可以在不同方案中切换，以满足领导对办公用房分配的多种想法。8、人员管理；可实现每个房间内人员的管理，包括采集姓名、联系方式、职务级别等，同时可以按姓名进行“定位查询”，就是输入姓名后，系统自动在系统的平面图中进行定位，直接找到其所在的位置。9、分配历史的管理，可实现所有办公用房使用历史的记录，在图形化的操作过程中，系统自动记录了当前房间占用部门的进驻时间与退房时间以及相关的备注信息等。10、多项目管理，可实现一套系统管理多个单位的办公用房，并可以进行项目数据的整体导入、导出。11、集成AutoCAD，实现在软件中直接查看CAD文件，可以在智能平面图与CAD平面图之间进行即时切换，满足使用者对CAD平面图查看的要求。

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