银行按揭有风险吗 银行按揭的流程介绍

现在房价贵得惊人，很多人在外拼搏几年连个首付都不能攒到，可是又想在大城市安家，于是银行按揭付款就成了一种新的付款方式。但是银行按揭有风险吗，银行按揭的流程是什么？就让新家网小编为大家介绍一下。

银行按揭流程

一、银行按揭有风险吗

银行按揭的名称其实是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先支房款给发展商，后购房者按月再向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限从1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效手段。

当然，按揭作一种抵押贷款，对银行来说，本身就

存在风险。以2007年一季度美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说，按揭这种融资方式，部分决定于房市的市场状况，当市场利率上升，房市低迷时，贷款人的还款能力就会受到影响，银行也就相应面临着巨大的信贷风险。当风险积聚一定的程度时，就可能有朝一日，爆发出巨大的金融风险。

二、银行按揭的流程

1、提出申请

客户向银行提出书面的借款申请，并提交相关资料。

2、签订合同

借款申请人接到银行有关贷款批准的通知后，到贷款行签订借款合同、担保合同，并视情况办理抵押登记、公证、保险等相关手续。

银行按揭的流程

3、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户

要和银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定

的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或者储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立存款账户内，或者将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

银行按揭

以上就是新家网小编为你分享的银行按揭有风险吗，银行按揭的流程介绍，希望对你有所帮助，如果想要了解更多关于银行按揭的相关信息，请继续关注新家网。装修选齐装，我们将为您提供更好的服务，10秒极速获取报价，还能免费获取四套设计方案，更有装修管家全程跟踪服务，抓紧行动吧！

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