首套房证明怎么开？开首套房证明流程

　　首套房证明怎么开？开首套房证明流程

　　现在买房大多需要贷款，而贷款的金额及利率优惠等与自己的，买房情况有很大关系，大家都知道如果是首套房，我们贷款等会获得更多的优惠，但我们需要自己开首套房证明。那么首套房证明怎么开？下面新家优装装修网小编将为大家带来开首套房证明流程，希望能够为大家提供到帮助。

　　一、什么是首套房？

　　首套房就是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。中国人民银行规定我

国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

　　二、首套房证明怎么开？

　　开具首套房证明

需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

　　三、开首套房证明流程：

　　1、预约号时需携带以下材料：

　　(1

)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》)；

　　(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。

　　2、查询时需携带以下材料：

　　(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份；

　　(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份；

　　(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；

　　(4)结婚证的原件、复印件一份；

　　(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

　　查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

　　在查询后进行缴费盖章即可办好。

　　四、开首套房证明注意事项：

　　1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。

　　2、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。

　　3、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。

　　五、首套房证明格式：

　　首套购房证明

　　致：XX市税务局

　　　

　　兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权，系首套购买房屋，特此证明！

　　XX市房屋管理局(加盖公章)

　　XX年XX月XX日

　　

　　结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的首套房证明怎么开？开首套房证明流程的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

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