北京家装公司:怎么看户型图

　　 户型图是家庭住房的平面图，人们可以很直观的从户型图上看到整个家居的格局、规划、朝向、大小等等。开放商在上面的尺寸也有标注，对于面积也是一目了然。然而很多业主对怎么看户型图还不是很清楚，以下我们就来了解看户型图的一些细节。

　　怎么看户型图之尺寸标注

　　在这尺寸标注上，有两种误区要避免。一种发展商化繁为简，省去了很多数据，只保留部分厅、房等开间的数据，这样的删除看得购房者糊里糊涂，遇到 没有尺寸而又关心尺寸的地方，销售不能清楚告知、只能自己大致按

比例粗略估算，反正就只有个“大约”；另一种发展商则保留了专业细密的尺寸标注，众多的轴 线看得人眼花缭乱，有的地方即使用上了直尺也会和隔壁轴线混淆，这样的专业和精细可不是每个购房者都能承受的啊。过于简化或过于专业的户型图都比较容易对购房者造成混乱。

　　怎么看户型图之色彩运用

　　某些悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是 一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影

响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。

　　怎么看户型图之窗梁混淆

　　通常在正规的户型图上，和一般的墙相比，窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线(反正就是三或四条平行细线)、而钢

筋结构墙的表示则是粗黑的实线。值得注意的是在一些印刷质量不够好、或不规范的户型图上，细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆，这就一定要火眼金睛分辨清楚了。这可关系到具 体户型的采光，以及具体墙体能否拆除的实质操作性。

　　怎么看户型图之家具摆放

　　很多的户型图都标明了各种家具的摆放，这可 绝对不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居，某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导。设计软件上各种家具都只是一个比例，设计师把家具粘贴到户型图 上的时候，往往出于户型图美观和感知空间的考虑而随意地收放比例。因此户型图上的家具比例是实在不能轻信的！注意：这里还特别一提的是，即使亲临样板间， 样板间家具尺寸的观感也是不能尽信的，不少发展商是千方百计买入较小尺寸的家具来扩宽空间误导买家。

　　怎么看户型图之“使用率”和“实用率”

　　使用率和实用率读音相似，语意也相近，它们的区别一定要清晰——使用率是住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比，一般 70%～80%左右；而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比。实用率大于使用率，往往开发商用“实用率”代替“使用率”并混淆这个概念来吸引购房者。

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