2017年卖房子要交哪些税？营改增后税费减少了吗？

　　大家都知道二手房屋买卖是需要交税费的，2017年国家对于房产交易的税费做出了一些修改，那么2017年卖房子要交哪些税？营改增后税费减少了吗？下面新家优装装修网小编将为大家详细做出解答，希望能够为大家提供到帮助。

　　2017年卖房子要交哪些税？

　　1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的

　　2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税；

　　3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳；

　　4、交易费：房屋总面积*每平方米3元；

　　5、附加教育费：按照营业税的2%收取；

　　6、城建费：按照营业税的7%收取；

　　7、中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

　　营改增后税费减少了吗？

　　根据新规，增值税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。而且即便税率相同，由于增值税计算方法不同，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低。

　　市民出售购买两年内房屋，如果销售额总价100万元，本来需缴纳营业税5万元。现在按增值税算，把100万元视作含税销售额，那么不含税销售额就是：100÷（1+0.05）=95.24万元，即4.76万元是应缴纳增值税额，相比营业税少了0.24万元。

　　小编总结：对于2017年买卖房子要交哪些税，想必现在大家都知道了吧，其实这些买卖房子要交哪些税是非常简单的只是我们接触的比较少而已，而且在房屋交易的时候也会有人给你收需要交纳哪些费用而且交税过后还有一张单子的，一般不会存在欺骗性质出现的，不过大家还是需要有所了

　　结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的2017年卖房子要交哪些税？营改增后税费减少了吗？的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

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