北京家装公司:业主收房注意事项 最全业主收房流程

　　房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂。因此，收房时有很多需要注意的事项，然而

，很多人对收房注意什么相关的知识了解的不多。下面，新家网小编与大家分享一下业主收房注意事项以及流程有哪些？

　　

　　业主收房流程

　　收房的流程并不复杂。新业主带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几

个步骤：

　　1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

　　2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

　　3、业主对新房做综合验收，这也是最重要的验房环节。

　　业主就验收中存在的问题提出质询和改进意见，进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。如短时间未解决的，双方应当重新商议解决方案与期限日期，再一次达成书面协议。

　　5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

　　6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

　　7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

　　8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产

权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

　　9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

　　

　　业主收房注意事项

　　1、结构工程：钢筋是否暴露,墙面是否渗水，是否有裂缝，承重墙，梁，柱是否符合设计规范。

　　2、梁与柱工程：梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。

　　3、层高：其尺寸是否符合图纸标称要求。

　　4、门窗工程：门的厚度，材质与规格；窗底部滑道是否平滑，窗框的材质与规格；门框,窗框与墙身无过大缝隙。 试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。如果你装修要换掉就不太重要了。

　　5、水电工程：电气线路安装应平整，牢固，顺直，穿墙应有 导管，导线加接必须紧密；应按套安装电表或预留表位，并由电器接地装置；照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全，接触良好，位置正确。

　　6、室外工程：阳台是否与事先承若及设计图相符，楼宇标识，门牌标识，层位标识，房屋标识是否与实际相符，是否有邮政接收箱，电话线是否进户等，给水情况，水质如何，水流状况,水表计量和供电是否正常。

　　

　　以上就是业主收房注意事项以及收房流程的相关内容介绍，希望对您有所帮助。欲知更多关于收房的知识，请继续关注新家优装网资讯。

　　结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的北京家装公司:业主收房注意事项,最全业主收房流程的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

扫一扫关注新家优装网微信公众号

　　相关推荐：

　　整体浴室柜有哪些优势

　　强牌地砖如何 强牌地砖价格

　　厨房水槽如何安装

　　中式后现代家具有哪些特点

　　田园餐桌设计 最纯美的自然风

上述内容为转载或编者观点，不代表新家网意见，不承担任何法律责任。