土地证有哪些种类？土地证有什么用？

　　土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。那么土地证有哪些种类？土地证有什么用？下面大家就跟随新家优装装修网小编一起来了解一下吧。

　　土地证有哪些种类？

　　1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

　　2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集

体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

　　3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

　　土地证有什么用？

　　1、按约定或规定用途使用土地。建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

　　2、土地使用权转让。是指土地使

用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

　　3、土地使用权作价出资。是指土地使用者依法将土地使用权评估作价后，作为资本出资或入股，用于合资、合作、联营等，并按出资数额行使相应权利，履行相应义务的行为。《合伙企业法》规定，合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或其他财产权利出资。《城市房地产管理法》规定，依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。

　　4、土地使用权抵押。是指债务

人或者第三人不转移对土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　5、土地使用权出租。是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

　　

　　结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的土地证有哪些种类？土地证有什么用？的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

扫一扫关注新家优装网微信公众号

　　相关推荐：

　　蜡变皮沙发是真皮沙发吗

　　厨房装修的六大注意事项 赶紧收藏吧

　　装修预算不够怎么办？如何制定装修预算？

　　飘窗怎么装修？飘窗装修注意事项

　　浴缸的分类 浴缸怎么选购

上述内容为转载或编者观点，不代表新家网意见，不承担任何法律责任。