北京家装公司:老房翻新必备秘籍 如何顺利安个舒心的新家

　　老房子有很多的结构与新房子有很大差别，如果结构比较老，匆忙装修之后入住，就可能会漏水或者墙体开裂等问题，二手房装修时需要注意什么。

　　 很多朋友认为二手房装修挺简单，多采有DIY的方式，或者就在路边找几个“马路游击队”。

　　　　老房子有很多的结构与新房子有很大差别，如果结构比较老，倘若大家没有对房子有足够的了解，匆忙装修之后入住，就会发现各种各样的问题纷纷而来，比如漏水或者墙体开裂等问题，下面说一下二手房装修时需要注意的一些问题。

　　　　1、随意拆改结构导致墙体塌陷

　　　　以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些朋友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

　　　　2、卫浴间漏水惹来麻烦

　　　　不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过

久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。

　　　　建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼，万一真的漏水，也可以可得到领居的理解和配合;如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。

　　　　3、水电路燃气管线老化严重

　　　　以前的材质没有现在的先进，加上年代比较久，所以很多二手房都

存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。

　　　　水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。

对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。

　　　　4、新刷墙面频频掉漆

　　　　为什么二手房选用了名牌漆，新刷的墙面还是频频掉漆?

　　　　粉刷之前要先打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的，一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等，最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。

　　　　5、插座太少不便使用

　　　　有些朋友简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。

　　　　现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此，装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。

　　　　6、阳台改厨房油烟惹人嫌

　　　　为了拓宽使用面积，有些业主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。

　　结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的北京家装公司:老房翻新必备秘籍,如何顺利安个舒心的新家的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

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