二手房收房验房注意事项汇总解析 你就长点心吧

　　很多业主收到开发商通知收房验房时都会非常开心，但是小编要提醒大家的事，如果没有专业进行收房验房，盲目收房验房会损坏业主的个人权益。所以业主应该要注意。业主们在购买二手房之后肯定很迫切的想知道收房验房有哪些注意事项，而且二手房和毛坯房或者精装房都是不一样的，一般二手房收房验房注意事项有八点，二手房收房验房注意事项汇总解析，你就长点心吧。新家优装装修网小编综合整理！

　　二手房收房验房注

意事项1、注意交楼附送物品清单

　　二手房大多会带装修家具，因此在签约时要列出附送物品明细，最好标注型号品牌，这样收房的时候方便检验。

　　二手房收房验房注意事项2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

　　检查房屋有无开裂或者是漏水的情况，要注意到房屋是否刚刚装修过，这样往往是为了掩盖房屋瑕疵，门窗要进行开关检验，要检查市政配套设施的使用，供水、供电、供暖以及煤气是否正常可用。

　　二手房收房验房注意事项3、各项费用必须结清

　　要检查原房主是否有欠款，水电、煤气、电视、电话、网络以及物业等要缴清。

　　二手房收房验房注意事项4、收楼证明是否齐全

　　尤其是新入住的新楼，要检查收楼证明是否齐全。

　　二手房收房验房注意事项5、户籍是否迁出

　　这种情况主要出现在名校物业上，及时要求对方把户籍迁出对后期的迁入很有必要。

　　二手房收房验房注意事项6、检查房屋设施的状况

　　如果购买的二手房业主已将屋中家居、电器等设施设备连同房屋一起出售，在合同中应注明这些设施设备是包含在总房款之内。在签订房地

产买卖合同时，购房者应先对留下来的物品进行检查，将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量以及能否正常使用等细节，标识清楚写入合同约定的清单中，最好拍照留存。在收房时，买家可严格按照合同约定的清单一一核查，确保其状况跟所签合同差别不大。

　　二手房收房验房注意事项7、检查房屋质量问题

　　二手房买家收房时，应注意检查房屋内水、电、煤气等屋内管道设施是否正常运行。还应特别注意查看房屋的工程质量问题，例如，窗台位、阳台位、天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等情况，以及门、窗是否密封，有无破损。如果所买的房子是顶层，还要查看顶面是否有雨水

渗漏的痕迹。如买家觉得把握不准，可请专业维修工检查一遍，以确保房屋质量。

　　二手房收房验房注意事项8、各项费用需结清

　　买家在收房时，需亲自到相关部门核查原业主是否已经结清房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、宽带、电话、电视、物业管理费等。若没有结清费用可要求业主结清费用。只有确认业主已将各项费用俱已结清，双方方可办理相关的过户手续。

　　

　　结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的二手房收房验房注意事项汇总解析,你就长点心吧的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

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