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楼面地价是什么意思？楼面地价怎么算？
2017-03-17 18:22:39
北京家装公司新家优装网文章简介:我们对于房产的了解仅限于房价方面，殊不知房价的高低跟楼面地价的高低有着息息相关的关系，说到楼面地价估计大家还不是很熟悉，那么楼面地价是什么意思？楼面地价怎么算？下面新家优装装修网小编将为大家解惑
我们对于房产的了解仅限于房价方面，殊不知房价的高低跟楼面地价的高低有着息息相关的关系，说到楼面地价估计大家还不是很熟悉，那么楼面地价是什么意思？楼面地价怎么算？下面新家优装装修网小编将为大家解惑答疑，仅作大家参考之用。
楼面地价是什么意思？
楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。同时，楼面地价又是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。
楼面地价具体分为以下几种计算方式：
楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率
规划建筑面积=土地面积×容积率
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
举例说明：某地拍卖，土地面积为13145平方米,容积率为3.
结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的楼面地价是什么意思？楼面地价怎么算？的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。
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