二手房拆旧怎么有效省钱

　　拆旧、防水等环节在新房装修中几乎费用为0，但是在二手房装修中却占比了很大的装修预算，那么业主就有必要了解一下怎么在二手房拆改环节实现省钱。

　　一、别找装修公司拆改

　　找装修公司拆旧真的很不划算，其实装修公司也不愿意揽这活，他们大都是把拆旧项目外包给其他公司来做的。一个项目中间转了这么一道弯，价格自然就高了。

　　对装修户来说最方便的就是找小区专业拆旧的人来做，他们有专车可以负责帮你把垃圾运出小区，还可以回收门窗、玻璃、板材、实木地板等材料。业主完全可以用卖旧料的钱抵消一部分拆旧费，有些铝合金用得比较多的房子，光是铝合金旧料的钱就可以抵过拆旧费了。如果感觉二手房的硬装基本符合要求，就低碳一点，别再大动干戈了，用软装配饰整出一个漂亮的新家，就更没拆旧费一说了。

　　二、处理邻里和物业关系

　　格局不好、不适合现代年轻人居住，这是上世纪80、90年代老房子常见的毛病，敲墙和加固是二手房装修在所难免的项目。

　　买房子的时候，同等条件下选择空间格局比较好的就是提前省钱了。设计方案出来以后一定要改动墙体的话，审批是少不了的程序。审批的费用就几百元，而且审批部门会帮你把握哪些地方需要加固、哪些地方是不能改动的，你的加固费也不会白花、更不会出现被要求停工和恢复墙体的情况了。

　　我还碰到过一个业主家因为没有经过审批遭到邻居投诉，最后被勒令停工了20多天的事情，耽误工期不说，邻里关系也搞得很僵。走正常程序，你家的工期不会耽误，加固后对邻居和自己都多了一层施工安全的保障的。

　　三、墙体保护不能省

　　墙体防裂处理这一笔费用是不能省的，否则以后一定会后悔，我想大部分项目经理都敢拍着胸脯对业主说这句话。网格布是很好的一种墙体防裂处理方式，但不是非用不可的材料。

　　如果你家墙面基础还可以(建筑年代不足十年)，打算贴墙纸的部分可以减去这个贴网格布的步骤，如今的墙纸都有一定弹性，也能跟网格布一样起到防裂的效果;现在还有一种弹性涂料，同样也可以缓和墙体开裂的问题。

　　还有一点要说明的是，墙体基础特别差、开裂特别严重的，哪怕是网格布也不能遏制开裂。更好的解决之道是墙上直接贴1-2厘米厚的石膏板(每张10多元的那种就行了)，石膏板外面再做乳胶漆，这样墙面就绝对看不到裂痕了，成本也不会比网格布高很多。装修知识

　　四、二手房装修其他不得不支付的额外费用

　　1、水电总线更新：除了室内的电线、水管需要更新，有些建筑年限超过10年的房子水电总线要从楼下另外拉一根进室内，这一笔费用一般都要超过千元。

　　2、防水防潮处理：老房子的一楼没有做架空层，地面防潮就需要业主装修的时候自己出钱做了;老房子的阳台一般都被改造成洗衣区，地面就需要额外多做几道防水层，以免漏水到楼下。

　　3、邻里关系处理：因装修导致漏水、楼下墙体开裂等问题经常出现在二手房装修过程中，这个时候邻里关系处理将直接影响你家的装修进度，所以开工之前贴张装修致歉信、带小礼物拜访同楼道邻居家是非常有必要的。

　　结语：以上便是新家优装网小编给大家介绍的二手房拆旧怎么有效省钱的相关介绍。想要了解更多装修百科知识和装修信息，请关注新家优装网微信公众号（xinjiadiy01）和新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）

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