房地产发展带动瓷砖销售 市场形势一片大好

西安地处关中平原中部，北濒渭河，南依秦岭，八水润长安。全市下辖11区2县，2015年末常住人口870万，其中城镇人口635万，城镇化率超过70%。

　　2016年以来，西安房地产市场发展十分迅猛，交房量居全国之首，楼盘价格也持续上涨。目前西安房地产整体均价在8500元/㎡左右。房地产发展也带动了瓷砖销售，尤其是今年开局形势一片大好。

　　“房地产形势不错，房价涨得很快，去年12月万科的楼盘均价上涨了2000元/平方米。下半年以来，140-160平方米的改善型住房最好卖。”西安L&

D经销商赵军表示。他告诉记者，今年开局形势比去年好，1-2月西安L&D瓷砖销售量创历史新高。2016年，唯美集团销售额接近百亿元，2017年超过百亿已是指日可待。而2016年全年，西安L&D销售额也比2015年增长了40%。“L&D在西安主要强在体系，赢在体系。此外，我们的新品均由经销商做市场调研，与房地产人士和设计师开座谈会，以市场需求来让厂商做产品，而不是厂商拍脑袋做产品。”赵军表示。

　　西安金意陶经销商王晓阳也表示，开工后订单就不少，天天有销量，且量比较大。其中，简约欧式风格的产品比较好销，尤其是意大利风格。“金意陶一石多面的产品在市场上很有竞争力，我们最多能做到一石40面

。”王晓阳说。

　　据介绍，在西安，零售、工程、设计师渠道是主要渠道，目前西安有2000-3000家设计公司，主力消费群体是85后。互联网家装在西安刚刚兴起，还不太成熟。精装房在西安还是占少数，现阶段精装房政策还没有强制执行，对西安这个市场影响不大，相对而言，消费者还是愿意自己做个性化装修。而仿古砖在西安主要走家装和零售，如金意陶，在装修公司开店上样品，主要面向有实力的消费者，在工程方面主要面向高档别墅和酒店。

　　产品方面，全抛釉仍是市场主流产品，大理石瓷砖也较为畅销，这两类产品更受年轻一代消费者欢迎。但价格方面拼得厉害，竞争激烈，大理石瓷砖均价在120-130多元/㎡，而全抛釉均价在100元/㎡左右。抛光砖已全面退化，目前仅在农村还有市场。瓷片销量也不多，以切割为主，专业瓷片以较大规格的产品为主，如600×900mm、400×800mm。“110㎡的房子喜欢用300×600mm的瓷片，而130㎡以上的房子更青睐400×800mm、600×900mm的瓷片。” 西安L&D经销商赵军表示。仿古砖销量也正在提升，其中，以黑白灰为主打色调的后现代产品占30%，经典仿古砖也能占到30%。

　　风格方面，据西安时捷意家董事长赵小峰介绍，2016年以来后现代风格较为流行，其次是中国风，包括传统中式、混搭中式和新中式;另外，高档别墅较爱欧式风格。从销售值来看，后现代风格约占40%;从销售量来看，全抛釉产品约占80%。工程方面今年量很大，但目前说的很厉害的精装房在西安还没有被消费者广泛接受，无论是首套房还是改

善性住房，消费者还是愿意根据自己的意愿进行个性化装修，这一点年轻人尤甚。有经销商反映，这两年选择新中式风格的越来越多，未来十年，新中式风格将大行其道。

　　作为陕西省会，西安瓷砖市场可谓品牌林立，多个知名品牌在当地表现十分强势。

　　西安最具影响力品牌有：

　　东鹏、马可波罗、新中源、道格拉斯、L&D、诺贝尔、金意陶、冠珠、斯米克。

　　主要市场：北大明宫、南大明宫、居然之家

　　原标题：市场需求增长 抛釉砖占8成 后现代流行