2017年北京新房收房验房注意事项 业主权益要靠自己

很多业主收到开发商通知收房验房时都会非常开心，但是小编要提醒大家的事，如果没有专业进行收房验房，盲目收房验房会损坏业主的个人权益。所以业主应该要注意。业主一旦收了房、签订了收房合同后，代表房子以后发生任何的质量问题，都需要自己承担，与开发商无关。所以在收房的时候需要验房，留意相关的注意事项。那么业主收房验房注意事项有哪些呢?新家优装装修网小编综合整理！

2017年北京新房收房验房注意事项1、不是必须在《收房通知书》上签字。

《收房通知书》是开发商为证明自己未交房违约(虽然从道理上说是无法证明的，但是就有有关部门认可该证明，所以业主不可不防。)而对业主的一个预先提示。

2017年北京新房收房验房注意事项2、在房屋交接现场，万万不可先在

由于中国目前的特色，凡是发生交房纠纷的，只要业主在《房屋交接书》上签过字，即使房屋真的不那么符合交房条件，业主胜诉实为罕见。

2017年北京新房收房验房注意事项3、交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。

缺少以上任何一项，业主 都有权拒绝收房。但这些凭证都只需开发商单方制作就能轻而易举向业主出具，而且这些都不是证明房屋合格的关键凭证。

2017年北京新房收房验房注意事项4、“综合验收”是建委组织对整个竣工小区的质量、设计、规划、消防、环保等各方面进行的全面检验。

依法，未通过竣工综合验收的房屋不能交付。因此通过综合验收是形式上交房的关键。

2017年北京新房收房验房注意事项5、房屋通过综合验收并不等于一定就合格。

许多案例表明，有些房屋尚未开工，就已取得政府签署的全部验收合格文件。我们无意对政府评头品足，只是提醒业主收房不能光看某些文件，最好自己亲自现场检验。因为我国尚处于很大程度上的自力救济阶段。现场检验房屋时，业主有权索取查阅房屋施工图文件。因为业主有获悉房屋真实状况的知情权。没有施工图作参照，是无法得知房屋是否按图施工，是否符合国家批准的标准，房屋的实际状况是否与应当状况一致。施工图文件可以向开发商索取也可向物业公司索取(开发商应当将有关图纸交存物业)。

2017年北京新房收房验房注意事项6、收房时应当索要盖有维修基金窗口专用章

如果开发商未将维修基金和契税上缴政府有关部门，则无法取得以上两项凭证，那么业主面临的将是无法取得产权证。

业主收房验房注意事项大概就是这些，希望文章介绍的这些知识能帮助到你。如果业主对收房验房完全没有了解，也不懂得怎么收房和验房，不妨多请

结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的2017年北京新房收房验房注意事项,业主权益要靠自己的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

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